L'objet d’une société civile de placement immobilier (SCPI) est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier. Elle collecte de l'argent dans le public et redistribue les loyers et/ou les avantages fiscaux à ses porteurs de parts (que l'on appelle “associés”).

Les objectifs des investisseurs varient en fonction de la forme de la SCPI. En effet, une SCPI de rendements aura pour objectif de distribuer régulièrement des revenus aux associés alors qu'une SCPI de valorisation donnera aux associés, à terme, la valorisation du capital investi. Mais l'investisseur peut également rechercher des avantages fiscaux, dans ce cas une SCPI « fiscale » (bénéficiant des régimes Robien ou Malraux) répondra plus à ses attentes. Au final, la SCPI est un bon outil de diversification immobilière permettant d'adapter le montant d'investissement souhaité contrairement à l'immobilier direct.

		SCPI = Société Civile de Placement Immobilier
		Redistribution des loyers et/ou des avantages fiscaux aux "associés"
		La SCPI de rendement distribue régulièrement les revenus aux associés
		La SCPI de valorisation leur donne la valorisation du capital investi
		La SCPI fiscale permet de bénéficier d'avantages fiscaux
		La SCPI est un bon outil de diversification immobilière