Cette loi vous permet, comme toute loi de défiscalisation, de vous constituer un patrimoine immobilier en le finançant en partie par vos impôts. Ainsi vous pouvez déduire de votre revenu net imposable 50% de votre investissement sur une période de 9 ans et 65% sur une période de 15 ans. De plus vous déduisez toutes les charges ainsi que les intérêts d'emprunts. Cela vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier dans le neuf avec un effort d'épargne mensuel très faible.
  La Loi De Messine : Tout comme la loi Robien, cette loi vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier dans le neuf avec un effet de levier fiscal. Mais vous devez investir dans une Zone Rurale Revitalisée (ZRR). Ainsi les investissements en loi De Messine se font à la montagne ou à la mer dans des résidences de tourisme. Nous sommes dans le dispositif de la réduction d'impôts. Ainsi on peut bénéficier d'une économie d’impôts, étalée sur quatre ans, égale à 25% de l'investissement plafonnée à 50000€ pour une personne seule et à 100000€ pour un couple.
La Loi Girardin : Cette loi du 21 Juillet 2003 succède à la loi Paul. Son objectif principal est d'encourager l'investissement dans les DOM/TOM. Ainsi pour tout contribuable investissant dans un bien neuf et s'engageant à le louer six années, la réduction d'impôt peut atteindre jusqu'à 50% du prix d’acquisition. Ce gain fiscal est étalé sur cinq ans à raison de 10% par an. Ainsi la loi Girardin permet une forte défiscalisation sur courte durée.
La Loi Malraux : Cette Loi est destinée aux contribuables imposés fortement. Son objectif principal est d'encourager les investissements dans les Zones de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP). Le Principe est d'investir dans un bien « classé » nécessitant une forte rénovation. Les travaux vont générer un déficit foncier conséquent et imputable sur le revenu global sans limitation de montant. La déduction des travaux s'effectue sur l'année en cours, ces derniers pouvant avoir une durée de un à trois ans.
|
